INSPECCIÓ TÈCNICA D'EDIFICIS
Realitzem inspeccions tècniques d’edificis a tota la província de Girona i voltants.
Què és?
És una inspecció visual dels elements comuns de l’edifici realitzada per un arquitecte o arquitecte tècnic. Una vegada s’ha fet la inspecció visual, s’elabora un informe tècnic on es detecten les deficiències i diferentssituacions de risc.
La ITE és obligatòria quan un edifici està a punt d’assolir una antiguitat de 45 anys.
Inspeccions
Les nostres tarifes
Tots els preus inclouen l’IVA i taxes corresponents.
CERTIFICAT ENERGÈTIC + CÈDULA HABITABILITAT
-
Cada entitat afegida + 50€
-
Visita al habitatge
-
Redacció d'informe
-
Presentació de documents al CATGI
-
Entrega de certificat
Els nostres serveis
A Inspecció Tècnica d’Edificis Girona som un equip de professionals pluridisciplinars que oferim serveis d’arquitectura i arquitectura tècnica.
Les inspeccions tècniques d'edificis (ITE) són revisió obligatòria que s'efectua per comprovar l'estat de conservació i seguretat d'un edifici. Són necessàries per garantir que l'estructura i les instal·lacions compleixin les normatives vigents.
La renovació de cèdules d'habitabilitat és demanar un nou certificat quan el que tenim ha caducat, per confirmar que l'habitatge segueix sent habitable.
Els certificats energètics d'edificis i vivendes són documents que indiquen l'eficiència energètica d'un habitatge. Avaluen el consum d'energia i emeten una qualificació que va de la lletra A (més eficient) a la G (menys eficient).
Les taxacions immobiliàries són avaluacions professionals que determinen el valor d'un immoble. S'utilitzen per comprar, vendre, hipotecar o assegurar una propietat.
Els aixecaments plànimètrics són estudis que mesuren i representen la disposició i les dimensions d'un terreny o edifici en un plànol. S'utilitzen en projectes d'arquitectura i urbanisme.
Els estudis econòmics per operacions immobiliàries són anàlisis que evaluen la viabilitat financera d'un projecte immobiliari. Inclouen aspectes com costos, ingressos potencials i rendibilitat.
i molt més..
On ens pots trobar?
Quin es el decret que regula la ITE?
El Decret que regula la ITE és el 65/2015 de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècnicques i el llibre de l’edifici.
Preguntes freqüents
L'ITE és una revisió obligatòria de l'estat de conservació d'un edifici per a garantir la seguretat estructural i la salubritat de l'immoble.
L'ITE ha de ser realitzada per un professional competent, com un arquitecte o un aparellador, amb experiència en la inspecció d'edificis.
Els edificis de més de 45 anys d'antiguitat (en algunes localitats pot ser 50 anys) han d'efectuar la inspecció. La normativa pot variar segons la localitat.
L'ITE es fa cada 10 anys, excepte si l'informe detecta deficiències importants que requereixin una nova revisió abans d'aquest període.
Si no es realitza l'ITE dins del termini establert, l'Ajuntament pot imposar sancions i fins i tot ordenar que es tanqui l'edifici si representa un perill.
Les deficiències poden incloure problemes estructurals, humitats, fissures, deteriorament de façanes, sistemes elèctrics defectuosos, etc.
Depèn de la mida i l'estat de l'edifici, però en general, una inspecció pot durar entre unes hores i un parell de dies.
Si es detecten problemes, l'informe inclourà recomanacions de reparacions o millores. L'edifici ha de complir amb els requisits abans de la pròxima inspecció.
Es requereixen els plànols de l'edifici, l'historial de manteniment i reformes,dades de l'edifici i del propietari o comunitat de propietaris: nom, DNI, telèfon, direcció, email, etc.
Contacta amb nosaltres
El teu inspector tècnic d’edificis a la província de Girona.
Inspecció Tècnica d’Edificis Girona.